Zaffari inicia estudo do projeto com torre de 130 metros onde era a FDRH em Porto Alegre
Terreno foi obtido em permuta com o governo do Estado com a construção de um presídio como contrapartida
Terreno do Grupo Zaffari fica atrás do Shopping Praia de Belas.
A pequena movimentação no antigo terreno da Fundação para o Desenvolvimento de Recursos Humanos (FDRH), em Porto Alegre, já chamou a atenção de leitor da coluna. O espaço fica na Avenida Borges de Medeiros, atrás do Praia de Belas Shopping, e gera expectativa há anos sobre algum empreendimento do Zaffari, dono da área. Questionado pela coluna, o grupo informou, por nota, estar realizando estudos para "desenvolvimento do projeto que será implementado no local".
O plano é construir cinco prédios, entre eles uma torre de 130 metros de altura, que se tornaria a mais alta de Porto Alegre. Outras duas edificações teriam 100 metros, enquanto as demais alcançariam 85 e 61 metros. E, claro, está previsto um supermercado.
O projeto arquitetônico já foi aprovado pela prefeitura, mas ainda não passou pelo processo de licenciamento que autoriza o início da obra, informou a Secretaria Municipal do Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade (Smamus).
Já o estudo de Viabilidade Urbanística (EVU) foi aprovado pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano e Ambiental (CMDUA) em 2024. Na época, o Plano Diretor limitava em 52 metros a altura na região. Agora, novas regras urbanísticas passaram a permitir construções de até 130 metros em áreas do Centro Histórico, do 4º Distrito e em partes dos bairros Cristal e Praia de Belas.
Em tempo, o terreno foi obtido pelo Zaffari em permuta com o governo do Estado. Em contrapartida, a rede construiu a Penitenciária Estadual de Porto Alegre, entregue em 2018, com investimento de R$ 24 milhões.
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Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Com Isadora Terra (isadora.terra@zerohora.com.br) e João Pedro Cecchini (joao.cecchini@zerohora.com.br)
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