Entrelacos

 
02 DE SETEMBRO DE 2020
ARTIGOS

Veranistas estão tornando-se moradores

Membro da diretoria da Associação das Empresas Imobiliárias e dos Corretores de Imóveis de Xangri-Lá. "Agosto, mês do desgosto." Esse ditado popular que transcende gerações sempre acompanhou o mercado imobiliário no litoral norte do Rio Grande do Sul nos meses de inverno. Casas e prédios vazios, condomínios e ruas desertas, esse era o cenário de um período gelado de baixa temporada.

A chegada da pandemia da covid-19 trouxe uma tensão ainda maior para imobiliárias e corretores. Afinal, com que intensidade seríamos atingidos neste novo e incerto cenário? Por incrível que pareça, positivamente.

Ao contrário de anos anteriores, agosto foi um mês próspero e de muitos negócios para o mercado imobiliário no litoral do Estado. Casas, prédios e condomínios lotados, finais de semana que muito se assemelham aos de verão.

Só na imobiliária Casaqui, as vendas aumentaram 200% em comparação ao ano passado e a busca por novos imóveis cresceu 300%. Escolas privadas estão sendo construídas, novos supermercados, um novo hospital, isto é, a comunidade local percebeu esse movimento e se prepara para uma nova realidade: os veranistas estão tornando-se moradores.

Alguns estímulos podem explicar o crescimento inesperado para o período, como a migração para o formato home office, a busca por espaços amplos, contato com a natureza e principalmente a perspectiva de investimento financeiro. Nenhum CDB (certificado de depósito bancário) ou poupança irá pagar o rendimento, nem mesmo a valorização do imóvel. A estimativa é de um retorno financeiro por volta de 4,63% com aluguel e 10,03% na valorização do imóvel, enquanto a Selic atual é de 2%.

Muitas oportunidades e negócios estão surgindo e sendo concretizados agora, antes mesmo de o verão chegar. O novo normal terá praias mais populosas 12 meses por ano e, principalmente, promoverá a tão almejada qualidade de vida de seus novos moradores.

ERON VALIM