Ownerinc investiu R$ 60 milhões em projetos imobiliários em 2025
Ana StobbeRepórter
A incorporadora Ownerinc tem apostado em empreendimentos imobiliários de alto padrão em Gramado. Em 2025, foram investidos R$ 60 milhões. Além de um projeto que já está em construção, a incorporadora anunciou um novo empreendimento para a cidade das Hortênsias. Ao todo, os dois complexos imobiliários receberão um investimento de R$ 420 milhões até 2029.
O projeto que está sendo concluído no momento é o Own Time Home Club Gramado, focado em propriedades compartilhadas, formato no qual a incorporadora foi pioneira na Serra Gaúcha. Próximo à Rua Coberta, o residencial está imerso em um bosque de 36 mil metros quadrados e conta também com os serviços de hotel do Casa da Montanha. Ao todo, o empreendimento deverá receber um aporte de R$ 170 milhões, dos quais R$ 110 milhões já foram desembolsados, e tem valor geral de vendas (VGV) de R$ 500 milhões.
"Estamos empreendendo ali 12 casas de 325 metros quadrados, 12 casas de 450 metros quadrados, um club house de 2.400 metros quadrados e um empreendimento com 40 apartamentos com média de 60 metros quadrados. É uma obra de 16 mil metros quadrados em um terreno de 35 mil metros quadrados. Uma obra muito especial em um terreno com baixo índice construtivo", detalha o CEO da Ownerinc, Jeferson Braga.
O empreendimento é considerado Triple A, uma certificação dada a edifícios de alto padrão com infraestrutura diferenciada, eficiência energética e qualidade superior de ambiente de trabalho. Dentro do conceito de propriedade compartilhada, poderá ser utilizado pelo proprietário e disponibilizado também para locação. Sua construção contará com a valorização de materiais locais como madeira, pedra, ferro, vidro e outros típicos de uma construção de montanha.
Cerca de 95% dos imóveis já foram comercializados e a entrega, em fases, iniciará entre março e abril de 2026. Os R$ 66 milhões de investimentos anunciados para o próximo ano deverão, justamente, priorizar a finalização do projeto em um primeiro momento, para, depois, terem o desembolso concentrado na fase inicial do Nest Mountain Lodge.
O Nest Mountain Lodge deverá, por sua vez, receber um investimento total de R$ 250 milhões e VGV de R$ 650 milhões. Suas 106 unidades serão divididas em seis plantas, no conceito de casa. Os valores das frações partem de R$ 250 mil para os apartamentos e R$ 600 mil para as coberturas. As obras começarão justamente em 2026 e a entrega, também em fases, iniciará 36 meses após o início da execução do projeto.
"É um projeto na avenida Borges de Medeiros, super bem localizado, com terreno alto e vista para o vale. O próprio tapume já causou um alvoroço na cidade, porque é icônico, de ACM (alumínio composto) e que traz o conceito de aconchego. Nest é ninho em inglês, simbolizando a união da família, as experiências e o aconchego. É um projeto especial, com cerca de 18.600 metros quadrados de obra construída e 4 mil metros quadrados de área de lazer, distribuídos em apenas 106 exclusivos apartamentos", pontua Braga.
Ao todo, serão três torres residenciais com um elevador panorâmico. E, além da estrutura residencial, deverá contar com um restaurante aberto ao público. "As pessoas vão ser instigadas a adentrar no empreendimento. Temos essa consciência de que todos os projetos de grande envergadura são vetores de crescimento da cidade", acrescenta o CEO da Ownerinc.
O projeto arquitetônico é assinado pelo engenheiro Ricardo Peccin e Casa Living; o paisagismo leva a marca de Tellini Vontobel, enquanto o design de interiores é de Roseli Melnick. Também haverá a proposta de propriedades compartilhadas.
"Ofertamos mais do que localização, arquitetura, design. Ofertamos serviços e o cliente também pode compartilhar. Vendemos a qualquer tempo a partir de duas semanas o imóvel. Então, somos pioneiros no Brasil em compartilhamento de imóveis residenciais, é um mercado novo", avalia Braga.
O compartilhamento de imóveis permite que o imóvel seja comercializado de forma fracionada, em um modelo multipropriedade. Assim, os proprietários o utilizam por um período definido e podem trocar o seu tempo por estadia em outros locais, com serviços hoteleiros inclusos e pagando apenas pelo uso, reduzindo custos de manutenção.
A proposta atende a dois crescentes mercados na cidade de Gramado: o turismo e a atração de novos moradores observada nos Censos recentes do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). De 2010 para 2022, os dois últimos levantamentos, a cidade passou de 32.300 habitantes para 40.134, um aumento de quase 24,2%.
"Moro aqui há 16 anos e o fluxo de pessoas aumentou muito. Tem pessoas de toda a região vindo morar em Gramado e Canela. Recebemos de 5 a 6 milhões de pessoas por ano (entre turistas e residentes temporários). O home office flexibilizou muito e deu às pessoas mais qualidade de vida. Muita gente vem passar o final de semana aqui também. E o mercado de turismo tem crescido muito também e ainda tem potencial para aumentar mais", avalia Braga.
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