Entrelacos

08 DE JANEIRO DE 2019
+ ECONOMIA

MUDANÇA DE ANDAR

A startup QuintoAndar, que se caracteriza por simplificar e baratear a intermediação de aluguel de imóveis residenciais, vai começar a operar na capital gaúcha. Gabriel Braga (D), que fundou o negócio em São Paulo com o colega de MBA em Stanford André Penha (E), disse à coluna que a meta é ambiciosa: alcançar 50% dos imóveis disponíveis em dois ou três anos. No período de testes, entre Natal e Réveillon, a reação foi melhor do que esperada, o que ajuda a sustentar essa expectativa.

Fundada em 2013, a startup nasceu da dificuldade que ambos enfrentaram ao alugar em São Paulo. Só decolou a partir de 2016, quando passou a garantir ao proprietário o recebimento do aluguel, mesmo que o inquilino não pague, e dispensar o locatário de apresentar fiador, seguro-fiança ou caução. Ainda elimina o cartório: usa assinatura digital. Conforme Braga, a simplificação reduz o custo de transação de cerca de 40% para entre 15% e 18%.

Braga, que é de Belo Horizonte (MG) como Penha, conta que houve piadas, na empresa, sobre uma característica comum entre mineiros e gaúchos: a desconfiança. Mas assegura que não há risco de o proprietário não receber e de não ser indenizado por danos aos imóveis. Porto Alegre é a sexta capital a ser incluída no modelo. É a primeira do Sul, diz o fundador da empresa, por ser a maior, ter mais movimentação imobiliária e, também, pelo fato de os gaúchos gostarem de tecnologia - tudo é feito pelo celular.

No final do ano passado, o QuintoAndar recebeu o maior - e mais emblemático - aporte financeiro de investidores especializados em startups. O movimento foi liderado pelo fundo de private equity General Atlantic, que já colocou dinheiro em negócios globais como AirBnB, Uber e nacionais, como XP Investimentos. Foram R$ 250 milhões, que estão alavancando a expansão da empresa pelo Brasil. A partir deste ano, o QuintoAndar começará a atuar em parceria com imobiliárias, o que deve ocorrer também em Porto Alegre.

- Seremos seletos, serão poucas imobiliárias. Em cada cidade, algumas empresas que conhecem bem o negócio vão ter a chance de oferecer QuintoAndar. Não haverá custo extra, porque vamos dividir a taxa com essas empresas. Temos algumas conversas em andamento - avisa Braga. 

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As anunciadas vendas de ativos de Caixa e BB devem ser seguidas com atenção no RS. Podem afetar a avaliação de outro ativo bancário a ser ofertado ao mercado ainda neste ano: a área de cartões do Banrisul. Deve haver ao menos um concorrente.

MARTA SFREDO